輸送のシェア
工場の企業様同士の貨物を混載し、
共同配送を実現
「レンタル工場」×
「レンタル倉庫」の
一体開発により、
最適なサプライチェーンを構築
次世代型の産業パークとして、生産と物流の拠点を一体的に開発。
拠点間輸送を最小化し、企業様同士の荷物を混載することで共同配送も実現できます。
なお工場・倉庫はそれぞれ個別に賃貸可能で、用途や事業計画に応じた柔軟な利用を可能としています。
地域社会の活性化と新たな雇用創出にも役立つ施設を目指します。
PROBLEM
こんな経営課題・成長テーマはありませんか？
- 工場が老朽化・手狭になり、移転や建て替えを検討している
- 製造ラインを最適化し、生産効率を高めたい
- 配送コストの増加が収益を圧迫している
- 人手不足により安定的な人材確保が難しい
- ECを強化し、売上・販路を拡大したい
一体開発だからこそ実現できる
シェアリングの新たな可能性
あらゆる企業様にご入居いただける複合型施設であるからこそ、
輸送・人材・設備を集約し、効率的かつ持続可能な運営が可能に。
原料保管庫・製品保管庫も共同利用できるため、各社の生産ラインも最適化できます。
人材のシェア
従業員の相互応援体制で、繁閑差に
応じた柔軟な労働力確保が可能
設備のシェア
個別では導入が難しい各種設備は
施設内の共用部分に設置予定
各社商品の品質管理を支援
保管のシェア
様々な温度帯の共用倉庫を
全てのご入居者様が利用可能
空間のシェア
試作・研究・飲食エリアも共有
情報・ノウハウを交換して
新たなビジネス機会を創出
システムのシェア
工場部分ではMESを、
倉庫部分はWMSを共同利用し、
各社のシステム負担費用も軽減
※ここでいう「シェア」とは、共用設備や環境面での効率化を指すものであり、
各テナント様の従業員を共有・派遣するものではありません。
“レンタル型”の工場が提供できる様々な価値
初期投資
低額
発生する初期費用は保証金やその他の付帯費用のみ
資金調達
基本不要
少額な初期投資で済むので、資金調達の必要性も限定的
税務
賃料は全額損金算入
事業用の賃料であるため、原則として損金（経費）に算入可能
拡張性
区画追加で柔軟に対応
工場を拡張したい場合も、追加で区画を賃借するだけ
増築による再投資の必要なし
ランニングコスト
賃料のみで管理負担小
自社の所有物ではないので、固定資産税や都市計画税は未発生
撤退・移転
原状回復のみで撤退容易
自社資産ではないので処分に伴う煩雑さを考えることなく、 撤退・移転も柔軟な検討が可能
※ 比較対象は建物に関する検証に限定されており、導入予定の製造設備等は含まれていません。
お問い合わせ
レンタル工場・レンタル倉庫に関するご相談は、情報収集段階でもお気軽にお問い合わせください。
条件整理や物件の有無確認など、無料でご案内いたします。