既存物流施設のバリューアッププロジェクトの組成およびアセットマネジメント契約締結に関するお知らせ

　霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役社長 CEO：河本幸士郎、以下「当
社」）は、当社の連結子会社である霞ヶ関アセットマネジメント株式会社（以下、「子会社」）が、既存
物流施設 1 件を組入資産としたバリューアッププロジェクトを組成し、アセットマネジメント契約を
締結しましたことを、下記のとおりお知らせいたします。

記

1.　本プロジェクトの目的
　当社は、2030 年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍冷蔵食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大、および 2024 年問題に起因する労働力不足、就業者の高齢化等の物流業界の課題に対応すべく、冷凍冷蔵倉庫および冷凍自動倉庫の開発をおこなっております。
　冷凍冷蔵倉庫の賃貸マーケットは、冷凍冷蔵食品の需要拡大を背景に引き続き需給がタイトな状況が続くと見込まれております。
　本プロジェクトに組み入れた物件は、物流適地に所在する築浅の冷凍冷蔵倉庫であり、保有期間を通じたバリューアップ施策により、資産価値の向上を図ります。引き続き、当社の成長戦略の柱の 1 つである「AUM を積み上げ、安定収益の拡充を加速させる」取り組みを強化してまいります

3.　取引先および取引価格
　取引先および取引価格につきましては、子会社と取引先との守秘義務契約により公表を控えさせて
いただきます。なお、当社および子会社と取引先との間には、記載すべき資本関係、人的関係はなく、
属性について問題はありません。

4.　今後の見通し
　本プロジェクトに係る取引の売上は、セットアップ報酬、アセットマネジメント報酬等がございま
すが、2026 年 8 月期連結業績予想に織り込み済みです。

　LOGI FLAG は、霞ヶ関キャピタルが展開する倉庫ブランドです。冷凍・冷蔵・ドライの3温度帯に対応したマルチテナント型物流施設をはじめ、冷凍冷蔵倉庫や冷凍自動倉庫、HAZMAT倉庫など、時代とお客様のニーズに沿った、環境にやさしく、新しい物流拠点を各地に提供していくことで皆様のビジネスと暮らしをサポートしてまいります。

以上

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